神戸中央壱番館ハウス

  • 兵庫県神戸市中央区国香通三丁目

  • / 春日野道駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 10階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
2,780万円
51.4万円/㎡
相場
3,136万円
58.0万円/㎡
2,221
2,831
3,441
4,051
AI査定結果
推定相場価格
3,136万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,441万円
52.4万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
神戸中央壱番館ハウス
2,780万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 54.06㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,780万円51.4万円4階 54.06㎡ 3DK北西
2025/03/252,780万円51.4万円4階 54.06㎡ 2DK+S北西
2024/10/122,490万円46.1万円4階 54.06㎡ 2DK北西
2024/04/132,630万円48.6万円4階 54.06㎡ 2DK+納戸南西
2023/09/231,480万円27.4万円4階 54.06㎡ 2SDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07神戸中央壱番館ハウス
神戸市中央区国香通三丁目
春日野道駅2分 2,780万円51.4万円54.06㎡3DK4階 / 10階建 北西1995年29戸RC
2024/10/23新神戸壱番館ハウス・パートII
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅5分 2,480万円41.4万円59.9㎡2LDK3階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2023/08/26ハイツ潤
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅4分 2,380万円39.7万円59.9㎡2LDK2階 / 3階建 南西1997年12戸鉄骨造
2024/01/24新神戸壱番館ハウスPART2
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅5分 1,980万円39.8万円49.75㎡2LDK1階 / 3階建 西1997年12戸RC
2024/06/30エクセルコート神若
神戸市中央区神若通六丁目
春日野道駅8分 2,280万円40.8万円55.82㎡3LDK2階 / 6階建 西1996年15戸RC
2025/02/27セントラルハイツ三宮東
神戸市中央区若菜通六丁目
春日野道駅6分 1,980万円38.6万円51.27㎡2LDK2階 / 10階建 南1991年34戸RC
2023/05/30エステムコート三宮東
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅4分 2,450万円39.4万円62.25㎡2LDK2階 / 11階建 南東1999年39戸SRC
2024/09/20ローレル春日野道
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅5分 2,300万円39.1万円58.77㎡2SDK5階 / 10階建 北1998年32戸RC
2024/05/12ワコーレ三宮東
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅8分 2,580万円46.2万円55.83㎡3DK2階 / 7階建 南東1998年18戸RC
2024/07/23ワコーレアーバンヴュー熊内
神戸市中央区熊内橋通三丁目
春日野道駅8分 2,880万円52.1万円55.27㎡2LDK4階 / 8階建 東2000年41戸RC
2024/12/12コスモシティ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 2,580万円42.9万円60.21㎡2LDK3階 / 14階建 南1991年63戸SRC
2024/01/10ワコーレアーバンフラッツ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 2,580万円44.8万円57.54㎡3LDK7階 / 10階建 北西2000年38戸SRC
2024/02/24新神戸サンコーポ
神戸市中央区生田町三丁目
新神戸駅6分 2,130万円40.1万円53.14㎡2SDK5階 / 8階建 南東1996年18戸RC
2025/05/19ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 3,280万円49.3万円66.5㎡2LDK+S3階 / 8階建 西1997年35戸RC
2025/06/04サンワプラザ新神戸
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅12分 3,180万円55.1万円57.75㎡2LDK8階 / 11階建 南東1997年42戸SRC
2023/12/09ファミール神戸熊内町
神戸市中央区熊内町一丁目
新神戸駅10分 3,280万円49.1万円66.75㎡3LDK3階 / 10階建 東2000年63戸RC
2023/02/14ローレル三宮
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅9分 2,280万円46.9万円48.64㎡1LDK2階 / 8階建 北東1997年12戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07神戸中央壱番館ハウス
神戸市中央区国香通三丁目
春日野道駅2分 10.1万円0.19万円54.06㎡3DK4階 / 10階建 北西1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市中央区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市中央区
46.9万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名神戸中央壱番館ハウス
所在地兵庫県神戸市中央区国香通三丁目
交通春日野道駅徒歩2分
築年月1995年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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